Sous le toit de votre maison, vous disposez de volumes intéressants que vous voulez aménager ? Ou vous souhaitez apporter plus de lumière à un espace existant. La fenêtre de toit est une solution très efficace, mais son choix et son installation doivent obéir à certaines règles.
En premier lieu, intervenir sur le toit n’est jamais anodin. Créer une ouverture impose de rétablir de façon stricte la continuité de la protection vis-à-vis de l’extérieur. Ensuite votre isolation thermique ne doit pas souffrir de cette opération qui risque, en cas de malfaçon, d’altérer fortement la performance de celle-ci.
Il faut disposer d’une pente minimale de 15% de toiture. En revanche, on peut tout à fait poser une fenêtre de toit sur une pente de 90% (toiture à la Mansart par exemple). Dans tous les cas la fenêtre de toit, comme toute fenêtre, doit être posée à au moins 1 m du sol, sans appui précaire, c’est à dire solidaire de la structure.
Vous choisirez la taille de votre ou de vos fenêtre(s) de toit en fonction de la taille de la pièce car la surface d’éclairement dépend de la surface à éclairer.
Plus la pièce est petite et plus le rapport est grand : par exemple, pour de toute petites pièces la surface de vitrage représente près de 20% de la surface de la pièce, mais pour les pièces plus grandes on peut descendre à 12%. Une moyenne de 15% peut servir de référence.
Mais il existe de nombreuses configurations et, en fonction de l’orientation de la toiture, de la forme de la pièce et de sa destination, il peut être intéressant de prévoir de plus grandes surfaces.
Les modes d’ouvertures
Il existe au moins trois modes d’ouverture principaux pour les fenêtres de toit, à choisir selon la pente et la place disponible sous la toiture.
Dans le cas de l’ouverture par projection, tout l’ouvrant se lève et assure une vue parfaitement dégagée. En se levant, la fenêtre ne prend pas de place dans la pièce et l’ouverture à 180° est possible pour un nettoyage de la vitre. Elle est particulièrement conseillée pour les toitures à pente faible. Sachez que cette option de fenêtre de toit est aussi motorisable.
L’ouverture par rotation, dans laquelle la fenêtre s’ouvre en pivotant autour d’un axe horizontale plus ou moins décalé par rapport à l’axe de symétrie, rend le nettoyage de la vitre encore plus facile. Mais, en raison de la place prise sur l’intérieur de la pièce, ce type de fenêtre nécessite un minimum de hauteur. L’ouverture par rotation est aussi très facile à motoriser.
Enfin, l’ouverture latérale correspond au système d’ouverture d’une fenêtre classique. On ouvre la fenêtre en poussant le battant sur le côté. C’est le système le plus adapté pour continuer, si besoin, à accéder au toit.
Mais les constructeurs offrent désormais de nombreuses autres possibilités d’ouverture et ils proposent par exemple des fenêtres ouvrant partiellement où le clair de jour est beaucoup plus important que l’ouvrant : on peut ainsi combiner une partie fixe et une fenêtre à rotation surélevée.
Performances thermiques et acoustiques
Les fenêtres de toit présentent exactement les mêmes caractéristiques que les autres fenêtres. Ce sont des composants de construction complexes qui font appel à des technicités de plus en plus élaborées.
Elles sont fabriquées dans les mêmes matériaux que les autres fenêtres et il est possible de les adapter à des environnements urbains spécifiques (quartiers historiques). Seules ou associées, elles permettent éventuellement de constituer de très grandes baies vitrées et leur association avec des fenêtres verticales peut prolonger l’ouverture de la façade sur la toiture.
Elles sont désormais équipées des mêmes vitrages que les autres baies. Il est d’ailleurs indispensable d’être vigilant sur la qualité de leur vitrage car l’été le soleil frappe plus encore la toiture que le reste de la maison apportant conjointement chaleur et lumière vive. Aussi est-il prudent d’investir dans une protection solaire supplémentaire qui, associée à des vitrages teintés, vous assurera une pièce toujours confortable.
Motorisation
Comme toutes les baies, les fenêtres de toit sont aussi proposées dans des versions motorisables. Lorsque cette motorisation est couplée à une installation domotique, la fermeture ou l’ouverture sont programmables lorsque le soleil est trop fort ou par temps de pluie !
Le choix de la fenêtre de toit est facilité par les labels qui caractérisent ces produits. Classement AEV (Eau, Air, Vent), certification NF, labellisation Promotelec pour les commandes automatiques, constituent autant de références.
Quelques règles
Sauf cas particulier (situation en zone réglementée ou protégée, augmentation de la surface d’habitation de plus de 20 m²…) ou si une nouvelle ouverture doit donner lieu à une demande de permis de construire, le changement d’une fenêtre de toit ne nécessite qu’une simple déclaration de travaux en mairie. Néanmoins, la pose doit obéir aux exigences des règles d’urbanisme et respecter les distances minimales vis-à-vis des voisins : 1,90 m en face, 0,60 cm sur les côtés.
Mais attention, certains règlements locaux peuvent être plus exigeants. Si malgré tout vous êtes trop proche du voisinage pour envisager une ouverture verticale, vous pouvez poser une ouverture à verres opacifiés.
Bien entendu, en fonction des cas, le remplacement d’une fenêtre de toit par une nouvelle plus performante peut donner lieu à des avantages fiscaux.
Enfin, rappelons que la pose d’une fenêtre de toit est délicate en raison des parties d’ouvrage concernées : couverture et isolation. C’est pourquoi l’intervention d’un professionnel qualifié est vivement conseillée, ne serait-ce que pour des raisons de garantie et d’assurance.
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