Depuis le 1er juin, acheter un logement ancien donne de nouveau droit au PTZ+. A condition de réaliser des travaux de grande ampleur. Cette bonne nouvelle est passée quasiment inaperçue : depuis le 1er juin, le PTZ+ finance à nouveau les acquisitions dans l'ancien. Du moins certaines acquisitions dans l'ancien. En effet, d'après l'arrêté du 3 mai 2012, après réalisation de travaux de grande ampleur, un bien ancien est assimilé à un bien neuf, et permet donc de bénéficier du PTZ+.
De quels travaux s'agit-il ?
Tout d'abord, ils ne doivent pas avoir été achevés depuis plus de cinq ans. Ensuite, ces travaux peuvent consister en une surélévation ou avoir rendu à l'état neuf :
- soit la majorité des fondations
- soit la majorité des éléments hors fondations déterminant la résistance et la rigidité de l'ouvrage ;
- soit la majorité de la consistance des façades hors ravalement ;
- soit au moins la moitié des éléments de second-œuvre suivants : planchers, huisseries extérieures, cloisons intérieures, installations sanitaires et de plomberie, installations électriques, système de chauffage.
Jusqu'à 139.200 euros par ménage:
Par ailleurs, ces travaux doivent permettre de considérer le logement ancien comme neuf au sens fiscal du terme, précise-t-on chez le courtier en prêts immobiliers Cafpi. Autrement dit, ils doivent relever d'une TVA à taux normal, c'est-à-dire 19,60%, et non d'une TVA à taux réduit. Bref, renseignez-vous auprès d'un spécialiste du financement pour vous assurer de la recevabilité de votre projet. Mais le jeu peut en valoir la chandelle : le PTZ + peut atteindre entre 26.500 et 139.200 euros selon la composition du ménage et la zone géographique.
25/06/2012 - 16:12 - Source: Virginie Franc-Jacob / lexpress.fr
Notre conseil : demandez un devis avant toute intervention. Pour savoir à qui vous adresser le mieux est de contacter KS Services 13© Courtier en Travaux à Martigues (13), expert en recherche et en sélection d’entreprises du bâtiment pour le compte de ses clients.
PTZ Plus dans l'ancien : le retour sous conditions de travaux
25 juin 2012
PTZ Plus dans l'ancien : le retour sous conditions de travaux. Le courtier Cafpi explique dans quelles conditions les emprunteurs peuvent obtenir un prêt à taux zéro plus dans l'ancien.
Réhabilitation thermique : attestation obligatoire à ...
26 Juin 2012
PTZ Plus dans l'ancien : le retour sous conditions de travaux. Le courtier Cafpi explique dans quelles conditions les emprunteurs peuvent obtenir un prêt à taux zéro plus dans l'ancien.
Rénovation & construction: les avantages d'un courtier en travaux ...
26 Juin 2012
PTZ Plus dans l'ancien : le retour sous conditions de travaux. Le courtier Cafpi explique dans quelles conditions les emprunteurs peuvent obtenir un prêt à taux zéro plus dans l'ancien.
Profitez de l'éco prêt à taux zéro pour vos travaux
05 avr. 2012
Mesure du Grenelle de l'Environnement, l'éco-PTZ vous aide à rendre votre habitation plus économe en énergie. Il s'adresse à tous les .... PTZ Plus dans l'ancien : le retour sous conditions de travaux. Le courtier Cafpi ...
