Le prêt à taux zéro dit PTZ+, version 2013, facilite davantage les projets immobiliers des ménages disposant de faibles revenus.
Le Prêt à taux zéro(PTZ+) est un prêt accordé sans intérêt, en complément d'un crédit immobilier classique, en vue de financer l'achat d'une résidence principale. La version 2013 est très favorable aux foyers disposant de revenus modestes.
Souscrit auprès d'une banque classique, le PTZ + ne peut pas être d'un montant supérieur à un pourcentage du crédit immobilier, qui est de 33 % en zone A, 26 % en zone B1, 21 % en zone B2 et 18 % en zone C. En revanche, le coût total de l'opération (sauf frais de notaire et droits d'enregistrement) ne doit pas dépasser certains plafonds, qui varient selon la composition du foyer :
Les ménages qui souhaitent bénéficier du PTZ+ ne doivent ne pas avoir été propriétaires de leur logement au cours des deux dernières années. Leurs ressources ne doivent pas dépasser certains montants, qui varient selon la composition du ménage et la localisation du logement acheté. Seules les personnes ayant de très bas revenus sont donc éligibles.
Un remboursement différé plus long
La mise en place d'un système de tranches de revenus depuis le 1erjanvier 2013 permet à ceux qui rentrent dans les deux premières d'entre elles de bénéficier d'un remboursement différé total sur plusieurs années. Cela signifie qu'ils ne commenceront à rembourser leur PTZ + qu'après 14 ans pour la tranche 1, pour un prêt de 25 ans, et cinq ans pour la tranche 2. Le sytème permet aux ménages primo-accédants de ne pas à cumuler la mensualité du PTZ avec celle de leur crédit immobilier, pendant cette période.
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