Céquami, certificateur officiel pour les maisons individuelles, a dressé un bilan des logements ayant fait l’objet d’une labellisation BBC (ou basse-consommation) en 2011. Céquami a relevé plusieurs critères représentatifs, de la conception à l’usage, sur un millier de maisons neuves labélisées BBC en 2011. C’est ainsi que le bureau a listé les spécificités d’une maison BBC.
Prix et localisation des maisons BBC:
D’après Céquami, le prix moyen des maisons BBC a connu une baisse en comparaison à 2010 : entre les deux années, il est passé de 169 410 € à 163 211 € en 2011.
Les maisons BBC labellisées par Céquami coûtent en moyenne entre 120 000 et 130 000 €.
Concernant le prix au mètre carré, l’organisme certificateur note qu’il est passé de 1 458 € en 2010 à 1 433 € en 2011.
Cependant, la surface moyenne achetée d’une maison BBC a baissé de 2 m² : elle était de 116 m² en 2010 et est de 114 m² en 2011.
Plus de 6 maisons BBC sur 10 mesuraient en 2011 entre 110 et 120 m².
Pour 2011, la région Pays de la Loire demeure la région la plus dynamique en matière de construction de maisons BBC Effinergie qui représentait 22 % des demandes de labels en 2011.
Vient ensuite la région Ile de France avec 14 % des demandes.
Certaines régions connaissent un déficit de maison BBC tels la Picardie, la Basse-Normandie, le Limousin et la Corse.
Les caractéristiques techniques de la maison BBC:
Concernant les matériaux utilisés pour construire une maison BBC, en 2011 le certificateur Céquami indique que le parpaing et la brique sont utilisés à proportion quasiment égale dans les constructions des maisons BBC : 43 % des maisons sont en briques et 44 % en parpaings.
Pour ce qui est de la ventilation des maisons BBC, 96 % des maisons optent pour le système VMC simple flux hygro B, tandis que seulement 3 % des maisons adoptent la VMC double flux.
En 2011, 45 % des systèmes de chauffage sont alimentés par gaz, distribué ou propane (en bouteille).
En 2010, le gaz représentait 30 % du mode de chauffage. Enfin, en 2011, seuls 2,6 % des maisons BBC possédaient un système photovoltaïque.
Le même constat est fait pour la production d’eau chaude sanitaire : en 2011, les chauffe-eau solaires représentaient 40 % des équipements contre 44 % en 2010. Le système thermodynamique est en train de prendre le relai.
Les performances énergétiques:
En matière énergétique, les maisons BBC labélisées par Céquami en 2011 consommaient 48,1 kWh/m²/an d’ Energie Primaire Moyenne (Cep).
En prenant en compte les nombreux coefficients de modulation déterminés selon la région et donc la zone climatique pour l’octroi du label BBC-Effinergie, on relève un écart moyen de 8 points entre les critères du label et le Cep des maisons BBC labélisées.
Cette différence démontre le savoir-faire croissant des professionnels spécialisés en construction basse consommation et proposant la construction de maisons BBC. Les objectifs pour 2013 sont donc sur la bonne voie.
Source: lesclesdumidi
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